Citat:
Pali zari: Meni samo jedno nije jasno, zar posle svih afera i raznih malverzacija tokom ovih 10 godina u sferi gradjevine, ima nekog ko daje kes unapred. Pa novine su brujale evo vec par godina o prevarama u vezi kupovine nekretnina.Ovo ce ti mozda zvucati ruzno sto cu reci ali covek te je odradio kao malog majmuna.Sve sto mozes da uradis je da odes kod advokata i da vidis kakve legalne sanse imas da povratis novac.Ako imas poptisan neki ugovor mozda ces imati neke sanse, ali cisto sumnjam.
Ja vec duze vremena pricam da nas narod ima mazohistickih sklonosti, ali mi svi prigovaraju da sam anti-narodan element. Kako da ne da pare unapred kad je nasem coveku prva pomisla da je on z*ajebo onog drugog i kako ce sigurno sve da izadje po njegovom. Ali prc, to dosta cesto ne bude tako. Ja nemogu shvatiti glupocu koja je opste prisutna kod nas da se za kupovinu pegle ili usisivaca traze garancije, fiskalni racuni, preporuke korisnika, strucna misljenja i slicno, za nesto sto kosta red velicine 50-100 eura, a istovremeno za kupovinu stana sto je red velicine 50000 i vise ne potrazi nikakva cvrsta garancija, nikakav dokument ili slicno. Ja se potpuno slazem sa komentarom koji je napisao Ventura, covek je napisao od reci do reci kako se taj posao radi ili kako se treba odraditi.
Ja sam radio kao izvodjac radova za odredjene strane investitora i procedura je tacno onakva kakvu je opisao Ventura.
Ja sam izvodio radove svojim parama, pare od investitora sam dobijao u vidu bankarske garancije. Posao je bio podeljen po etapama i po pozicijama, nadzor je vrsila treca firma koju smo zajednicki odabrali (kao neutralnu i nepristrasnu). Ja finansiram posao, radnike, materijal, alat, po zavrsetku odredjene etape vrsdi se nadzor, potpisuje se zapisnik i ja idem u banku da realizujem naplatu. Samo jos da pojasnim jos jedan momenat. Ugovor o gradnji koji sam imao bio je na 86 strana, svakakve moguce i nemoguce opcije bile su predvidjene. Danas gledam da ugovor o gradnji ili kupoprodazan ugovor bude na dve strane. Svede se na " ako ti meni platis posteno ja cu tebi da pokusam da posteno izgradim nesto, a ako u svojim namerama ne uspem mozes me tuziti"
Da se obratim i postavljacu teme.
- Da li si pare dao u kesu ili preko racuna?
- Da li si uplatio fizickom ili pravnom licu?
- Da li lice kojem si uplatio pare ima jos objekata?
- Da li lice ima svoje pokretnosti ili nekakve nepokretnosti?
- Ako je pravno lice, da li je u stecaju?
- Da li si pare uplatio kao fizicko ili pravnom lice?
Rok za utuzenje izmedju pravnih lica zastareva za tri godine, izmedju fizickih lica pet godina, za koliko nastupa i apsolutna zastarelost potrazivanja. To je ako ides na klasicnu tuzbu za naplatu potrazivanja po osnovu ugovora (ako ga imas).
Ako ides sa krivicnom prijavom za prevaru imas malo duzi rok za podnosenje krivicne prijave, samo u tom slucaju moras cekati pravosilnost krivicne presude, pa ako presuda bude pozitivna i dokaze se prevara onda mozes podneti tuzbu za naplatu stete (sto je u tvom slucaju novac koji si dao uvecan za troskove tuzenja i kamatu).